Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

Возврат налога при покупке квартиры: налоговый вычет в 2014 году


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 16

#1 yulia211285

yulia211285

    Кирилл - август 2009; Денис-август 2012

  • Важная персона
  • PipPipPipPipPipPip
  • 106
  • 1 386 сообщений
  • Городкраснодар ПМР
  • Имя:Юля

Отправлено 16 Февраль 2014 - 20:52

Что такое вычет при покупке квартиры (и иной недвижимости)
Вы можете вернуть себе деньги, уплаченные государству в виде налогов, либо не уплачивать налог (на определенную сумму). Для этого необходимо получить так называемый налоговый вычет, то есть уменьшить налогооблагаемый доход. Налоговый вычет – это cумма, которая уменьшает размер дохода, с которого взимается налог. Часто доход, который Вы получаете, - это только 87% от того, что Вы заработали. Потому что 13 рублей из каждых 100 рублей Ваш работодатель (или иной налоговый агент) платит за Вас в качестве налога (налога на доходы физических лиц, иначе называемого подоходный налог). Именно эти деньги в некоторых случаях Вы можете вернуть себе. Одним из таких случаев, дающих право на налоговый вычет, является покупка жилой недвижимости (например, квартиры).
 
Как подсчитать вычет и налог к возврату
Сумма вычета уменьшает так называемую налогооблагаемую базу, то есть ту сумму, с которой у Вас удержали налог. Получить от государства в виде возвращенных налогов Вы сможете не сумму вычета, а 13% от суммы вычета, то есть то, что было заплачено в виде налогов. При этом, Вы не сможете получить больше, чем заплатили налогов. Например, 13% от 100 рублей, это 13 рублей. Вы сможете получить 13 рублей, только если заплатили за год 13 рублей налогов. Если Вы заплатили налогов меньше, то сможете вернуть только то, что заплатили. Остальное Вы сможете перенести на следующий год, потому что имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости, в отличие от других вычетов, переносится на будущие годы. Также при расчете нужно учитывать лимит вычета, установленный законом. Если лимит вычета составляет 2 млн. рублей, ваш вычет не может быть больше, а налог к возврату не может быть больше чем 13% от лимита вычета, то есть 260 000 рублей. Вернуть можно только налоги, уплаченные по ставке 13%.
 
Максимальный размер вычета
Максимальный размер имущественного налогового вычета при покупке недвижимости составляет 2 млн. рублей, не считая процентов по кредиту. Такая сумма установлена начиная с 2008 года и сохраняется на последующие годы (включая 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014 и так далее). До этого максимальный размер вычета составлял 1 млн. рублей. Сумма налога к возврату составит 13% от суммы вычета.
 
Два способа получения вычета
Получить вычет возможно двумя способами: по окончании года, за который получается вычет, получив всю сумму от налоговой инспекции, или в течение года, за который получается вычет, недоплачивая налог и получая вычет у работодателя (или иного налогового агента).
 
Для получения имущественного налогового вычета в налоговой инспекции Вам нужно по окончании того года, за который Вы хотите вернуть налоги, подать в Вашу налоговую инспекцию налоговую декларацию 3-НДФЛ, заявление на вычет и некоторые другие документы. Затем, после того как налоговая инспекция проверит Ваши документы, Вы получите возвращенный налог на свой расчетный счет. То есть уплаченные Вами налоги вернутся к Вам.
 
Для получения имущественного налогового вычета у работодателя Вам нужно предоставить работодателю (если у Вас их несколько, одному по Вашему выбору) заявление и уведомление, полученное в налоговой инспекции. Для получения в налоговой инспекции уведомления, Вам нужно будет подать в Вашу налоговую инспекцию заявление на выдачу уведомления и документы, подтверждающие право на вычет. Работодатель после получения уведомления должен выплачивать Вам доход, не удерживая налог до конца календарного года.
 
К сожалению, при получении вычета у работодателя, работодатель будет выплачивать Вам весь доход только после предоставления уведомления. То есть, например, если Вы принесете уведомление в августе, только с августа. А через налоговую инспекцию (по окончании года) можно будет вернуть налоги за весь год, а не только с августа по декабрь.
 
Что делать, если общая собственность
При общей долевой собственности имущественный налоговый вычет распределяется в соответствии с долями владельцев. Такой же принцип действует, если долями владеют супруги. Передать свою долю вычета один участник долевой собственности другому не может.
 
При общей совместной собственности вычет также распределяется, но по желанию владельцев. Им нужно будет написать письменное заявление о распределении вычета и предоставить его в налоговую инспекцию вместе с другими документами. Можно распределить вычет и в пользу одного владельца.
 
Процесс возврата
Не бойтесь процесса возврата налогов. Для налоговых инспекций это обычная стандартная процедура. На которую Вы имеете полное право. Например, в 2012 году по официальным данным налоговой службы более двух миллионов россиян вернули налоги при покупке или строительстве жилья. В инспекциях обычно выделены отдельные "окошки" для получающих налоговый вычет. Очереди в инспекциях, как правило, не в эти "окошки", а в другие - для компаний. Многие консультанты, берущиеся получать вычет за Вас, специально преувеличивают трудность этого процесса, чтобы повышать стоимость своих услуг.
 
Вместе с декларацией, сразу же, за один раз, можно подать все необходимые документы. Останется только подождать, пока деньги поступят на Ваш счет. В октябре 2012 года налоговая служба подтвердила, что заявление на возврат налога также можно подавать сразу (письмо 26.10.12 № ЕД-4-3/18162@). То есть для получения возврата, как правило, достаточно одного "похода" в инспекцию. А Налогия позаботится, чтобы документы, которые Вы принесете в инспекцию, были правильными

 

 

Вчера узнала, что можно вернуть 13% от стоимости квартиры. Какой то налог, подоходный, наверное. Но сумма не более260 тысяч. Если квпртира в ипотеку, то и часть от процентов тоже мьжно вернуть. Условие- недвижимость должна быть куплена не более трех лет назад. Ну и ессно, чтоб не все коту масленица была, возвращают не всю сумму за раз, а частями раз в год, высчитывают сколько за год с твоей зарплаты удержали подоходного и вот эту сумму возвращают. И так каждый год пока не выплатится вся сумма .



#2 Анютик

Анютик

    Пятый Элемент

  • Важная персона
  • PipPipPipPipPip
  • 88
  • 572 сообщений
  • ГородСочи
  • Имя:Aнна

Отправлено 16 Февраль 2014 - 21:01

Вчера узнала, что можно вернуть 13% от стоимости квартиры. Какой то налог, подоходный, наверное. Но сумма не более260 тысяч. Если квпртира в ипотеку, то и часть от процентов тоже мьжно вернуть. Условие- недвижимость должна быть куплена не более трех лет назад. Ну и ессно, чтоб не все коту масленица была, возвращают не всю сумму за раз, а частями раз в год, высчитывают сколько за год с твоей зарплаты удержали подоходного и вот эту сумму возвращают. И так каждый год пока не выплатится вся сумма .

А как, если ИП без наёмных сотрудников, Юль не знаешь?

Сообщение отредактировал Анютик: 16 Февраль 2014 - 21:01


#3 yulia211285

yulia211285

    Кирилл - август 2009; Денис-август 2012

  • Важная персона
  • PipPipPipPipPipPip
  • 106
  • 1 386 сообщений
  • Городкраснодар ПМР
  • Имя:Юля

Отправлено 16 Февраль 2014 - 21:16

Если ИП исправно платит подоходный в казну, то вроде без разницы.

#4 Ладошки_к_Солнцу

Ладошки_к_Солнцу

    Консультант по трудовому законодательству

  • Важная персона
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 192
  • 2 083 сообщений
  • ГородТемрюк
  • Имя:Елена

Отправлено 16 Февраль 2014 - 21:27


А как, если ИП без наёмных сотрудников, Юль не знаешь?

Без разницы. Мы когда узнали такие новости, то погнали узнавать подробности, но квартира была куплена 3 года и 4 мес. до нашего обращения. Нам отказали :) 



#5 Аскорбинка

Аскорбинка

    старости бояться не надо: будешь делать то же самое, только медл

  • Важная персона
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 97
  • 1 917 сообщений
  • ГородКраснодар
  • Имя:Лена

Отправлено 17 Февраль 2014 - 06:54

Так это для ИП или физлиц? Или для всех?

#6 Анютик

Анютик

    Пятый Элемент

  • Важная персона
  • PipPipPipPipPip
  • 88
  • 572 сообщений
  • ГородСочи
  • Имя:Aнна

Отправлено 17 Февраль 2014 - 08:28

Ладошки_к_Солнцу,yulia211285,ага, спасибо девочки, буду иметь ввиду!

#7 Оксанушка

Оксанушка

    Фотокнига, слайд-шоу - лучший подарок!

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 131
  • 793 сообщений
  • ГородКраснодар
  • Имя:Оксана

Отправлено 17 Февраль 2014 - 10:58


Вчера узнала, что можно вернуть 13% от стоимости квартиры. Какой то налог, подоходный, наверное. Но сумма не более260 тысяч. Если квпртира в ипотеку, то и часть от процентов тоже мьжно вернуть. Условие- недвижимость должна быть куплена не более трех лет назад. Ну и ессно, чтоб не все коту масленица была, возвращают не всю сумму за раз, а частями раз в год, высчитывают сколько за год с твоей зарплаты удержали подоходного и вот эту сумму возвращают. И так каждый год пока не выплатится вся сумма .

Ага, тоже слышала такое. Кто-то даже воспользовался этим. Вроде на соседнем мамском сайте читала..



#8 Ладошки_к_Солнцу

Ладошки_к_Солнцу

    Консультант по трудовому законодательству

  • Важная персона
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 192
  • 2 083 сообщений
  • ГородТемрюк
  • Имя:Елена

Отправлено 17 Февраль 2014 - 13:53


Так это для ИП или физлиц? Или для всех?

для всех.



#9 famina

famina

    Если руки золотые, неважно откуда они растут

  • Администраторы
  • 306
  • 4 006 сообщений
  • ГородЖитель Мира
  • Имя:Инна

Отправлено 18 Февраль 2014 - 21:15

В 2014 году произошло значительное изменение порядка предоставления вычета по покупке жилья. Вычет стал "многоразовым". Теперь россияне могут получать вычет, например, не по одной квартире, а по двум, трем и так далее. Но в пределах лимита 2 млн. рублей.

 

Источник 



#10 WhiteFlower

WhiteFlower

    Миссия невыполнима

  • Пользователи
  • Pip
  • 0
  • 6 сообщений
  • ГородКраснодар
  • Имя:Марина

Отправлено 07 Декабрь 2014 - 16:59

А как, если ИП без наёмных сотрудников, Юль не знаешь?

Для ИП налоговый вычет не применяется, если он не платил налогов по ставке 13%.

 

Без разницы. Мы когда узнали такие новости, то погнали узнавать подробности, но квартира была куплена 3 года и 4 мес. до нашего обращения. Нам отказали :)

Неправомерно отказали. Для заявления своего права срок не установлен. Хоть 10 лет прошло - неважно. Просто налог вернут за 3 предыдущих года, а не за все 10. Идите снова в налоговую с декларацией. Если откажут - пишите жалобу.



#11 WhiteFlower

WhiteFlower

    Миссия невыполнима

  • Пользователи
  • Pip
  • 0
  • 6 сообщений
  • ГородКраснодар
  • Имя:Марина

Отправлено 15 Февраль 2015 - 21:53

На сайте налоговой появмлась новая версия декларации 3-НДФЛ. Можно заполнять и сдавать. Напомню кто сдает: кто продал имущество, которое было в собственности менее трех лет (квартира, машина, гараж). А можно и вернуть налог - при покупке жилья, при платном лечении или обучении..



#12 Ладошки_к_Солнцу

Ладошки_к_Солнцу

    Консультант по трудовому законодательству

  • Важная персона
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 192
  • 2 083 сообщений
  • ГородТемрюк
  • Имя:Елена

Отправлено 16 Февраль 2015 - 00:17


Неправомерно отказали. Для заявления своего права срок не установлен. Хоть 10 лет прошло - неважно. Просто налог вернут за 3 предыдущих года, а не за все 10. Идите снова в налоговую с декларацией. Если откажут - пишите жалобу.

ни себе чего!!!!!!!!!!!!!! а нам прям отказали категорично. подскажу мужу. пусть сходит в налоговую. ну а че...в нынешнее время копейка лишней не будет.



Просто налог вернут за 3 предыдущих года

а есть установленные сроки для возврата налога?



#13 WhiteFlower

WhiteFlower

    Миссия невыполнима

  • Пользователи
  • Pip
  • 0
  • 6 сообщений
  • ГородКраснодар
  • Имя:Марина

Отправлено 16 Февраль 2015 - 14:08

ни себе чего!!!!!!!!!!!!!! а нам прям отказали категорично. подскажу мужу. пусть сходит в налоговую. ну а че...в нынешнее время копейка лишней не будет.


 

 

а есть установленные сроки для возврата налога?

 

4 месяца с момента сдачи декларации. 3 месяца на проверку, месяц на перечисление денег.


Сообщение отредактировал WhiteFlower: 16 Февраль 2015 - 14:09


#14 WhiteFlower

WhiteFlower

    Миссия невыполнима

  • Пользователи
  • Pip
  • 0
  • 6 сообщений
  • ГородКраснодар
  • Имя:Марина

Отправлено 22 Март 2015 - 14:37

До 30 апреля нужно отчитаться в налоговую о доходах. Если в 2014 году продали машину, квартиру, дом, гараж или другое имущество, которое было в собственности меньше 3-х лет - нужно подать декларацию в налоговую испекцию.

А если купили жилье - то можно получить 260 тысяч от государства! Если оплачивали лечение или обучение - тоже можно вернуть часть денег обратно.

Могу рассказать подробнее, кому интересно.



#15 Ладошки_к_Солнцу

Ладошки_к_Солнцу

    Консультант по трудовому законодательству

  • Важная персона
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 192
  • 2 083 сообщений
  • ГородТемрюк
  • Имя:Елена

Отправлено 15 Апрель 2015 - 14:25

WhiteFlower,конечно,интересно,рассказывайте. 



#16 WhiteFlower

WhiteFlower

    Миссия невыполнима

  • Пользователи
  • Pip
  • 0
  • 6 сообщений
  • ГородКраснодар
  • Имя:Марина

Отправлено 09 Июль 2015 - 19:17

Давно я не заходила)))

Самый распространенный вариант и самая большая сумма возврата — это при покупке жилья (квартиры, комнаты, земли под жилищное строительство или доли в них). Если Вы купили жилье, то можете получить из бюджета 260 тысяч. Если жилье куплено в ипотеку - то еще больше, 13% от суммы уплаченных процентов банку.
РЕБЕНОК
Если у вас есть дети до 18 лет — вы ежемесячно можете экономить на налогах, которые у вас удерживают на работе. Для этого в бухгалтерии на работе нужно написать заявление. Если ребенок учится на очной форме обучения, экономить на налогах можно до исполнения ему 24 лет.
ОБУЧЕНИЕ
Если вы учитесь платно (очно, заочно, на вечернем и др.), повышаете квалификацию, обучаетесь иностранным языкам или просто в автошколе — верните часть своих денег обратно. Для этого нужно заполнить декларацию 3-НДФЛ и подать необходимые документы в налоговую
ЗДОРОВЬЕ
Если лечитесь платно — также можно вернуть часть денег, даже если Вы заплатили не только за свое лечение, а и за супруга, детей или родителей. К этой категории относятся затраты на покупку полиса добровольного медицинского страхования, контракт на роды, платные операции, протезирование, ЭКО, медикаменты и другое.

 

WhiteFlower,конечно,интересно,рассказывайте. 



#17 Летиция

Летиция

    Миссия невыполнима

  • Пользователи
  • Pip
  • 0
  • 7 сообщений
  • ГородКраснодар
  • Имя:Летиция

Отправлено 14 Декабрь 2016 - 12:56

А кто-нибудь знает, пенсионерам есть льготы и возвраты по этой программе?






Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных


Тему посетило 16 пользователей

Hair-Remover
Яндекс.Метрика